--- title: "İşyeri kira sözleşmesi örneği: telefondan imzalat" description: "Bir işyerinin kiralanmasını yazıya döker: iş, kira, ödeme günü, süre, depozito ve tarafların temel yükümlülükleri. İlk belgeniz ücretsiz." canonical_url: "https://akitle.com/belgeler/isyeri-kira" last_updated: "2026-11-15" language: "tr" --- # İşyeri Kira Sözleşmesi Telefondan imzalanır Hazırlayın, linkini gönderin; karşı taraf telefonundan imzalasın. [İşyeri kira sözleşmesi hazırla](https://akitle.com/yeni) Telefondan imzalanır · 1 belge hakkı · İlk belgeniz ücretsiz - Taraflar: Kiraya veren, Kiracı - Sorular: 11 soru - İmza: Karşı taraf telefonundan imzalar, hesap açmaz **Örnek:** Bu belgedeki kişiler ve tutarlar örnek olarak uydurulmuştur. > **İşyeri Kira Sözleşmesi** · Ahmet Yılmaz · İstanbul, 12 Kasım 2026 > > Bu belgeyle Ahmet Yılmaz, Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk Caddesi 48/A, Kadıköy, İstanbul adresindeki işyerini Mehmet Kaya adlı kişiye 15 Aralık 2026 tarihinden başlayarak 24 ay süreyle, aylık 40.000 TL (kırk bin Türk lirası) kiraya verir. İşyeri şu iş için kullanılacaktır: kırtasiye mağazası. Kira her ayın 10. günü, banka ya da PTT yoluyla ödenir. Depozito (güvence bedeli) 80.000 TL (seksen bin Türk lirası) tutarındadır. > > **Taraflar ve işyeri** > > - Kiraya veren: Ahmet Yılmaz > - Kiracı: Mehmet Kaya > - İşyerinin adresi: Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk Caddesi 48/A, Kadıköy, İstanbul > - İşyerinin kullanım amacı: kırtasiye mağazası > - Başlangıç günü: 15 Aralık 2026 > - Kira süresi: 24 ay > - Aylık kira: 40.000 TL > - Kira günü (her ayın): 10 > - Kiranın yatacağı IBAN: TR33 0006 1005 1978 6457 8413 26 > > **Depozito (güvence bedeli)** > > - Depozito: Depozito alınacak > > - Depozito tutarı: 80.000 TL > > **Koşullar** > > 1. Kiraya veren Ahmet Yılmaz, yukarıda adresi yazılı işyerini 15 Aralık 2026 tarihinden başlayarak 24 ay süreyle Mehmet Kaya adlı kişiye kiraya verir. > 2. İşyeri şu iş için kullanılacaktır: kırtasiye mağazası. Kiracı, işyerini kiraya verenin yazılı izni olmadan başka bir iş için kullanamaz. > 3. Aylık kira 40.000 TL (kırk bin Türk lirası) tutarındadır. Kiracı kirayı her ayın 10. günü öder. > 4. Kira, kiraya verenin TR33 0006 1005 1978 6457 8413 26 numaralı IBAN’ına banka ya da PTT yoluyla ödenir. Kira elden ödenmez; vergi mevzuatı kira ödemelerinin banka ya da PTT üzerinden yapılmasını ister ve dekont ödemenin belgesidir. > 5. Kira, her yeni kira yılının başında artırılabilir. Artış oranı, tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) bir önceki kira yılındaki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez; Türk Borçlar Kanunu’na göre bundan fazlası istenemez. > 6. Elektrik, su, doğal gaz ve internet gibi fatura bedellerini ve olağan yönetim giderini (aidat) kiracı öder. Emlak vergisini ve binanın büyük onarımlarını kiraya veren yapar ya da öder. > 7. Kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan işyerini başkasına kiralayamaz ve kira ilişkisini başkasına devredemez. > 8. Kiracı, işyerinde yapacağı iş için gereken ruhsat ve izinleri kendisi alır ve yürürlükte tutar. > 9. Kiracı, kira ödemesinden vergi kesintisi (stopaj) yapmak zorunda olan bir mükellefse, vergiyi kira bedelinden keserek öder ve beyan eder. > 10. Olağan kullanım için gereken temizlik ve bakım giderleri kiracıya aittir. Kiracı işyerini kira bitince olağan eskime dışında zarar görmeden geri verir. > 11. Süre bitince taraflar bir bildirimde bulunmazsa kira aynı koşullarla bir yıl uzar. Kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimle kirayı sona erdirebilir. Kiraya veren ise kirayı ancak yasada sayılan nedenlerle ve yasal sürelere uyarak sona erdirebilir. > > **Depozito** > > 1. Kiracı, güvence olarak 80.000 TL (seksen bin Türk lirası) depozito verir. Depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. > 2. Depozito para olarak verilirse, bankada kiracı adına açılan vadeli bir hesaba yatırılır. Bu para, kiraya verenin onayı olmadan çekilemez. > 3. Kira bitince işyerinde zarar ve ödenmemiş borç yoksa depozito, hesapta biriken faiziyle birlikte kiracıya geri verilir. Zarar ya da borç varsa yalnız onun kadarı düşülür. > > Bu belge kira ilişkisini yazıya döker. Kira uyuşmazlığında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. ## 11 soruda hazır Her soru belgedeki bir boşluğu doldurur. Cevabınız belgenin üstüne yazılır. 1. **Adınız ve soyadınız** Hesabınızdaki adınız. Kiraya veren: Ahmet Yılmaz. 2. **İşyerini kim kiralıyor?** Siz yazarsınız. Kiracı: Mehmet Kaya. 3. **Kiralanan işyeri nerede?** Siz yazarsınız. İşyerinin adresi: Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk Caddesi 48/A, Kadıköy, İstanbul. 4. **İşyerinde ne iş yapılacak?** Siz yazarsınız. İşyerinin kullanım amacı: kırtasiye mağazası. 5. **Kira hangi gün başlıyor?** Siz yazarsınız. Başlangıç günü: 15 Aralık 2026. 6. **Kira kaç ay sürecek?** Siz yazarsınız. Kira süresi: 24 ay. 7. **Aylık kira ne kadar?** Siz yazarsınız. Aylık kira: 40.000 TL. 8. **Kira her ayın kaçıncı günü ödenecek?** Siz yazarsınız. Kira günü (her ayın): 10. 9. **Kira hangi IBAN’a yatacak?** Siz yazarsınız. Kiranın yatacağı IBAN: TR33 0006 1005 1978 6457 8413 26. 10. **Depozito (güvence bedeli) alınacak mı?** Siz yazarsınız. Depozito: Depozito alınacak. 11. **Depozito ne kadar?** Siz yazarsınız. Depozito tutarı: 80.000 TL. ## Bu belge ne işe yarar Bir işyerinin kiralanmasını yazıya döker: iş, kira, ödeme günü, süre, depozito ve tarafların temel yükümlülükleri. ## Ne işe yaramaz Ruhsat ve izinlerin yerine geçmez; kefalet gerekiyorsa o ayrı, elle imzalanan bir kâğıt belgedir. ## İçinde neler var - Taraflar: kiraya veren ve kiracı - İşyerinin adresi - İşyerinin kullanım amacı - Başlangıç günü - Kira süresi - Aylık kira - Kira günü (her ayın) - Kiranın yatacağı IBAN - Depozito - İmza dilimi, belge kodu ve doğrulama karekodu ## Sık sorulanlar ### Belgeyi kim imzalar? Taraflar imzalar. Gönderen kendi imzasını atar; karşı taraf linki telefonundan açıp imzalar, hesap açması gerekmez. ### Karşı taraf telefonundan nasıl imzalar? Gönderdiğiniz linki açar, telefonuna gelen kodu girer ve imzasını atar. Uygulama kurması gerekmez. ### Belge imzalanmazsa hakkım geri gelir mi? Evet. Karşı taraf imzalamazsa ya da reddederse belge hakkınız iade edilir. ### Bu belge hukuki danışmanlık yerine geçer mi? Hayır. Akitle hukuk danışmanlığı vermez. Özel durumunuz için bir avukata danışın. [Yardım sayfası](https://akitle.com/yardim) ## Bu belgeyle ilgili yazılar - [İşyeri kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? Kanunun belirlediği başlıklar](https://akitle.com/rehber/isyeri-kira-nasil-hazirlanir) - [Kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? Konut kirası için adımlar](https://akitle.com/rehber/kira-sozlesmesi-nasil-hazirlanir) - [Kira sözleşmesi geçerli mi? Noter, imza ve yazılı şekil soruları](https://akitle.com/rehber/konut-kira-gecerli-mi) Son güncelleme: 15 Kasım 2026 ## Belgenizi şimdi hazırlayın. İlk belgeniz ücretsiz. Karşı taraf hesap açmadan imzalar. [Belge hazırla](https://akitle.com/yeni)