--- title: "Kira sözleşmesi örneği: hazırla, telefondan imzalat" description: "Bir konutun kiralanmasını yazıya döker: kira, ödeme günü, süre, depozito ve tarafların temel yükümlülükleri. İlk belgeniz ücretsiz." canonical_url: "https://akitle.com/belgeler/konut-kira" last_updated: "2026-11-15" language: "tr" --- # Konut Kira Sözleşmesi Telefondan imzalanır Hazırlayın, linkini gönderin; karşı taraf telefonundan imzalasın. [Kira sözleşmesi hazırla](https://akitle.com/yeni) Telefondan imzalanır · 1 belge hakkı · İlk belgeniz ücretsiz - Taraflar: Kiraya veren, Kiracı - Sorular: 12 soru - İmza: Karşı taraf telefonundan imzalar, hesap açmaz **Örnek:** Bu belgedeki kişiler ve tutarlar örnek olarak uydurulmuştur. > **Konut Kira Sözleşmesi** · Ahmet Yılmaz · İstanbul, 12 Kasım 2026 > > Bu belgeyle Ahmet Yılmaz, Caferağa Mahallesi, Moda Caddesi 12/4, Kadıköy, İstanbul adresindeki konutu Ayşe Demir adlı kişiye 1 Aralık 2026 tarihinden başlayarak 12 ay süreyle, aylık 25.000 TL (yirmi beş bin Türk lirası) kiraya verir. Kira her ayın 5. günü, banka ya da PTT yoluyla ödenir. Depozito (güvence bedeli) 50.000 TL (elli bin Türk lirası) tutarındadır. Kira artışı, yasadaki üst sınırı (TÜFE’nin on iki aylık ortalaması) geçemez. > > **Taraflar ve konut** > > - Kiraya veren: Ahmet Yılmaz > - Kiracı: Ayşe Demir > - Kiracının T.C. kimlik no: 10000000146 > - Konutun adresi: Caferağa Mahallesi, Moda Caddesi 12/4, Kadıköy, İstanbul > - Konutla teslim edilenler: Buzdolabı, çamaşır makinesi, mutfak dolabı, yatak odası kliması > - Başlangıç günü: 1 Aralık 2026 > - Kira süresi: 12 ay > - Aylık kira: 25.000 TL > - Kira günü (her ayın): 5 > - Kiranın yatacağı IBAN: TR33 0006 1005 1978 6457 8413 26 > > **Depozito (güvence bedeli)** > > - Depozito: Depozito alınacak > > - Depozito tutarı: 50.000 TL > > **Koşullar** > > 1. Kiraya veren Ahmet Yılmaz, yukarıda adresi yazılı konutu 1 Aralık 2026 tarihinden başlayarak 12 ay süreyle, konut olarak kullanılmak üzere Ayşe Demir adlı kişiye kiraya verir. > 2. Aylık kira 25.000 TL (yirmi beş bin Türk lirası) tutarındadır. Kiracı kirayı her ayın 5. günü öder. > 3. Kira, kiraya verenin TR33 0006 1005 1978 6457 8413 26 numaralı IBAN’ına banka ya da PTT yoluyla ödenir. Kira elden ödenmez; vergi mevzuatı kira ödemelerinin banka ya da PTT üzerinden yapılmasını ister ve dekont ödemenin belgesidir. > 4. Kira, her yeni kira yılının başında artırılabilir. Artış oranı, tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) bir önceki kira yılındaki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez; Türk Borçlar Kanunu’na göre bundan fazlası istenemez. > 5. Elektrik, su, doğal gaz ve internet gibi fatura bedellerini ve olağan apartman ya da site aidatını kiracı öder. Emlak vergisini ve konutun büyük onarımlarını kiraya veren yapar ya da öder. > 6. Olağan kullanım için gereken temizlik ve bakım giderleri kiracıya aittir. Kiracı konutu özenle kullanır ve komşularına saygılı davranır. > 7. Kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan konutu başkasına kiralayamaz ve kullanımını devredemez. > 8. Konutla birlikte teslim edilen eşya ve demirbaşlar, belgede listelendiyse, kira bitince olağan eskime dışında zarar görmeden geri verilir. > 9. Süre bitince taraflar bir bildirimde bulunmazsa kira aynı koşullarla bir yıl uzar. Kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimle kirayı sona erdirebilir. Kiraya veren ise kirayı ancak yasada sayılan nedenlerle ve yasal sürelere uyarak sona erdirebilir. > > **Depozito** > > 1. Kiracı, güvence olarak 50.000 TL (elli bin Türk lirası) depozito verir. Depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. > 2. Depozito para olarak verilirse, bankada kiracı adına açılan vadeli bir hesaba yatırılır. Bu para, kiraya verenin onayı olmadan çekilemez. > 3. Kira bitince konutta zarar ve ödenmemiş borç yoksa depozito, hesapta biriken faiziyle birlikte kiracıya geri verilir. Zarar ya da borç varsa yalnız onun kadarı düşülür. > > Bu belge kira ilişkisini yazıya döker. Kira uyuşmazlığında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Kira sözleşmesi isteğe bağlı olarak e-Devlet üzerinden de yapılabilir. ## 12 soruda hazır Her soru belgedeki bir boşluğu doldurur. Cevabınız belgenin üstüne yazılır. 1. **Adınız ve soyadınız** Hesabınızdaki adınız. Kiraya veren: Ahmet Yılmaz. 2. **Konutu kim kiralıyor?** Siz yazarsınız. Kiracı: Ayşe Demir. 3. **Kiralanan konut nerede?** Siz yazarsınız. Konutun adresi: Caferağa Mahallesi, Moda Caddesi 12/4, Kadıköy, İstanbul. 4. **Kira hangi gün başlıyor?** Siz yazarsınız. Başlangıç günü: 1 Aralık 2026. 5. **Kira kaç ay sürecek?** Siz yazarsınız. Kira süresi: 12 ay. 6. **Aylık kira ne kadar?** Siz yazarsınız. Aylık kira: 25.000 TL. 7. **Kira her ayın kaçıncı günü ödenecek?** Siz yazarsınız. Kira günü (her ayın): 5. 8. **Kira hangi IBAN’a yatacak?** Siz yazarsınız. Kiranın yatacağı IBAN: TR33 0006 1005 1978 6457 8413 26. 9. **Depozito (güvence bedeli) alınacak mı?** Siz yazarsınız. Depozito: Depozito alınacak. 10. **Depozito ne kadar?** Siz yazarsınız. Depozito tutarı: 50.000 TL. 11. **Konutla birlikte hangi eşyalar teslim ediliyor?** Siz yazarsınız. Konutla teslim edilenler: Buzdolabı, çamaşır makinesi, mutfak dolabı, yatak odası kliması. 12. **T.C. kimlik numarası** Karşı taraf kendisi yazar. Kiracının T.C. kimlik no: 10000000146. ## Bu belge ne işe yarar Bir konutun kiralanmasını yazıya döker: kira, ödeme günü, süre, depozito ve tarafların temel yükümlülükleri. ## Ne işe yaramaz Kefalet ve tahliye taahhüdü bu belgeye yazılamaz; ikisi de ayrı, elle imzalanan kâğıt belgelerdir. ## İçinde neler var - Taraflar: kiraya veren ve kiracı - Konutun adresi - Başlangıç günü - Kira süresi - Aylık kira - Kira günü (her ayın) - Kiranın yatacağı IBAN - Depozito - Depozito tutarı - İmza dilimi, belge kodu ve doğrulama karekodu ## Sık sorulanlar ### Belgeyi kim imzalar? Taraflar imzalar. Gönderen kendi imzasını atar; karşı taraf linki telefonundan açıp imzalar, hesap açması gerekmez. ### Karşı taraf telefonundan nasıl imzalar? Gönderdiğiniz linki açar, telefonuna gelen kodu girer ve imzasını atar. Uygulama kurması gerekmez. ### Belge imzalanmazsa hakkım geri gelir mi? Evet. Karşı taraf imzalamazsa ya da reddederse belge hakkınız iade edilir. ### Bu belge hukuki danışmanlık yerine geçer mi? Hayır. Akitle hukuk danışmanlığı vermez. Özel durumunuz için bir avukata danışın. [Yardım sayfası](https://akitle.com/yardim) ## Bu belgeyle ilgili yazılar - [Elektronik imza nedir? Güvenli elektronik imza ile farkı](https://akitle.com/rehber/elektronik-imza) - [Kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? Konut kirası için adımlar](https://akitle.com/rehber/kira-sozlesmesi-nasil-hazirlanir) - [Kira sözleşmesi geçerli mi? Noter, imza ve yazılı şekil soruları](https://akitle.com/rehber/konut-kira-gecerli-mi) Son güncelleme: 15 Kasım 2026 ## Belgenizi şimdi hazırlayın. İlk belgeniz ücretsiz. Karşı taraf hesap açmadan imzalar. [Belge hazırla](https://akitle.com/yeni)