---
title: "Sözlük — Kira ve Sözleşme Terimleri"
description: "Türk kira hukuku ve sözleşme yönetimi sözlüğü: TBK, HMK, KVKK referanslı; her terim için tanım, hukuki dayanak, örnek ve ilgili sözleşmeler."
canonical_url: https://akitle.com/tr/sozluk
md_url: https://akitle.com/tr/sozluk.md
language: tr
last_updated: 2026-08-01
---

# Akitle Sözlük

Türk kira hukuku ve sözleşme yönetimi sözlüğü: TBK, HMK, KVKK referanslı; her terim için tanım, hukuki dayanak, örnek ve ilgili sözleşmeler.

- [Kira sözleşmesi](https://akitle.com/tr/sozluk/kira-sozlesmesi.md): Türk Borçlar Kanunu m.299 vd. düzenlenen, bir tarafın bir şeyin kullanımını belirli bir bedel karşılığında diğer tarafa bırakmayı taahhüt ettiği iki taraflı sözleşme.
- [Tahliye taahhüdü](https://akitle.com/tr/sozluk/tahliye-taahhudu.md): Konut veya çatılı işyeri kiracısının taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt etmesi. TBK m.352/I uyarınca düzenlenir; kira başlangıcından sonra alınmalıdır.
- [Elektronik imza](https://akitle.com/tr/sozluk/elektronik-imza.md): Başka bir elektronik veriye eklenen, kimlik doğrulaması amacıyla kullanılan elektronik veri (5070 sayılı Kanun m.3/b). Güvenli e-imza ayrı bir kategoridir.
- [Mücbir sebep](https://akitle.com/tr/sozluk/mucbir-sebep.md): Sözleşmenin ifasını imkânsız hâle getiren; kusursuz, kaçınılmaz ve öngörülemez dış olay. TBK m.136 uyarınca borçluyu ifadan kurtarır.
- [Teminat](https://akitle.com/tr/sozluk/teminat.md): Kiraya verenin alacaklarını (kira, hasar, vergi) güvence altına alan, kira sözleşmesi sırasında alınan tutar veya kıymetli evrak. Konut kiralarında üst sınır 3 aylık kira (TBK m.342).
- [Kefil](https://akitle.com/tr/sozluk/kefil.md): Asıl borçlunun borcunu ödemediği takdirde aynı borçtan sorumlu olan üçüncü kişi (TBK m.581). Kira sözleşmelerinde ödememe ve hasar riskine karşı güvence.
- [Kuru ile operatörlü kiralama](https://akitle.com/tr/sozluk/kuru-vs-operatorlu.md): Kuru kiralamada makine tek başına teslim edilir, kiracı kendi operatörüyle çalışır. Operatörlü kiralamada operatör kiraya verende kalır; SGK ve sorumluluk yapısı değişir.
- [Denetim kaydı](https://akitle.com/tr/sozluk/denetim-kaydi.md): Sözleşmenin yaşam döngüsündeki her olayın silinemez, zaman damgalı kaydı: oluşturma, gönderme, açılma, alan doldurma, imza. Akitle bu kaydı HMK m.199 anlamında belge olarak saklar.
- [Depozito](https://akitle.com/tr/sozluk/depozito.md): Kiracının kira sözleşmesinden doğan borçlarını (kira, hasar, aidat) güvence altına almak için kiraya verene verdiği, TBK m.342 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında en fazla üç aylık kira tutarında olabilen ve vadeli banka hesabında tutulması zorunlu bedel.
- [Peşinat](https://akitle.com/tr/sozluk/pesinat.md): Kira bedelinin, ileride vadesi gelecek ay veya aylar için sözleşme başında toptan ödenmesi. Bir güvence değil, doğrudan kira ödemesidir; bu yönüyle depozito ve teminattan ayrılır.