Konut Kira Sözleşmesi

Taraflar ve konut

Kiraya veren

Ahmet Yılmaz

Kiracı

Ayşe Demir

Kiracının T.C. kimlik no

10000000146

Konutun adresi

Caferağa Mahallesi, Moda Caddesi 12/4, Kadıköy, İstanbul

Konutla teslim edilenler

Buzdolabı, çamaşır makinesi, mutfak dolabı, yatak odası kliması

Başlangıç günü

1 Aralık 2026

Kira süresi

12 ay

Aylık kira

25.000 TL

Kira günü (her ayın)

5

Kiranın yatacağı IBAN

TR33 0006 1005 1978 6457 8413 26

Depozito (güvence bedeli)

Depozito

Depozito alınacak

Depozito tutarı

50.000 TL

Koşullar

1. Kiraya veren Ahmet Yılmaz, yukarıda adresi yazılı konutu 1 Aralık 2026 tarihinden başlayarak 12 ay süreyle, konut olarak kullanılmak üzere Ayşe Demir adlı kişiye kiraya verir.
2. Aylık kira 25.000 TL (yirmi beş bin Türk lirası) tutarındadır. Kiracı kirayı her ayın 5. günü öder.
3. Kira, kiraya verenin TR33 0006 1005 1978 6457 8413 26 numaralı IBAN’ına banka ya da PTT yoluyla ödenir. Kira elden ödenmez; vergi mevzuatı kira ödemelerinin banka ya da PTT üzerinden yapılmasını ister ve dekont ödemenin belgesidir.
4. Kira, her yeni kira yılının başında artırılabilir. Artış oranı, tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) bir önceki kira yılındaki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez; Türk Borçlar Kanunu’na göre bundan fazlası istenemez.
5. Elektrik, su, doğal gaz ve internet gibi fatura bedellerini ve olağan apartman ya da site aidatını kiracı öder. Emlak vergisini ve konutun büyük onarımlarını kiraya veren yapar ya da öder.
6. Olağan kullanım için gereken temizlik ve bakım giderleri kiracıya aittir. Kiracı konutu özenle kullanır ve komşularına saygılı davranır.
7. Kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan konutu başkasına kiralayamaz ve kullanımını devredemez.
8. Konutla birlikte teslim edilen eşya ve demirbaşlar, belgede listelendiyse, kira bitince olağan eskime dışında zarar görmeden geri verilir.
9. Süre bitince taraflar bir bildirimde bulunmazsa kira aynı koşullarla bir yıl uzar. Kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimle kirayı sona erdirebilir. Kiraya veren ise kirayı ancak yasada sayılan nedenlerle ve yasal sürelere uyarak sona erdirebilir.

Depozito

1. Kiracı, güvence olarak 50.000 TL (elli bin Türk lirası) depozito verir. Depozito üç aylık kira bedelini aşamaz.
2. Depozito para olarak verilirse, bankada kiracı adına açılan vadeli bir hesaba yatırılır. Bu para, kiraya verenin onayı olmadan çekilemez.
3. Kira bitince konutta zarar ve ödenmemiş borç yoksa depozito, hesapta biriken faiziyle birlikte kiracıya geri verilir. Zarar ya da borç varsa yalnız onun kadarı düşülür.

Bu belge kira ilişkisini yazıya döker. Kira uyuşmazlığında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Kira sözleşmesi isteğe bağlı olarak e-Devlet üzerinden de yapılabilir.