Kira sözleşmesi
Türk Borçlar Kanunu m.299 vd. düzenlenen, bir tarafın bir şeyin kullanımını belirli bir bedel karşılığında diğer tarafa bırakmayı taahhüt ettiği iki taraflı sözleşme.
Kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.299 vd. düzenlenen ve bir tarafın (kiraya verenin) bir şeyin kullanımını veya kullanmayla birlikte semerelerinden yararlanma yetkisini diğer tarafa (kiracıya) belirli bir bedel karşılığında bırakmayı taahhüt ettiği iki taraflı bir sözleşmedir. Türk hukukunda kira sözleşmesi için yazılı şekil bir geçerlilik şartı değildir; taraflar arasındaki karşılıklı irade beyanı sözleşmeyi kurar (TBK m.1, m.12).
Konu bakımından üç ana türü vardır: (1) konut ve çatılı işyeri kirası (TBK m.339-356), (2) ürün kirası (TBK m.357 vd., genelde tarımsal kullanım), (3) taşınır kirası (TBK m.299 genel hükümler, örnek: iş makinesi, araç, etkinlik ekipmanı kiralaması).
Sözleşmenin zorunlu çekirdek alanları: tarafların kimliği, kira konusu malın tanımı, kira bedeli, kira süresi (belirli veya belirsiz), teslim ve iade tarihi. Bunlar yazılı olmasa bile taraflar arasında karşılıklı kabul edilmişse sözleşme geçerlidir. Yazılı belge HMK m.199 anlamında 'belge', m.202 anlamında 'yazılı delil başlangıcı' niteliği taşır.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık kira artışı TBK m.344 uyarınca TÜFE oranıyla sınırlandırılır; depozito TBK m.342 uyarınca en fazla üç aylık kira bedelini aşamaz.
Diğer adlar
Kira akdi · Kira mukavelesi
İlgili kaynaklar
İlk sözleşmenizi bugün gönderin
Hesap açmak ücretsiz. Örnek şablon hazır gelir — denemek için kendi belgenizi beklemenize gerek yok.