Teminat (depozito)
Kiraya verenin alacaklarını (kira, hasar, vergi) güvence altına alan, kira sözleşmesi sırasında alınan tutar veya kıymetli evrak. Konut kiralarında üst sınır 3 aylık kira (TBK m.342).
Teminat (depozito olarak da bilinir), kiraya verenin kira süresince doğabilecek alacaklarını (ödenmeyen kira, hasar tazminatı, vergi ve aidat borçları) güvence altına almak için sözleşme başlangıcında kiracıdan aldığı tutar veya kıymetli evraktır. Türk hukukunda dayanağı Türk Borçlar Kanunu m.342'dir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında üç önemli kısıt vardır: (1) Üst sınır: depozito en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir. (2) Saklama: kiracı tarafından bir bankaya yatırılır ve banka hesabında veya en az bir yıl süreli mevduat olarak tutulur. (3) Geri ödeme: kira sona erdiğinde ve mahkeme veya icra takibi başlatılmadığında, banka kiracıya derhal iade eder.
Konut dışı kiralarda (iş makinesi, etkinlik ekipmanı, taşıt) teminat üst sınırı yoktur; piyasa pratiği genellikle bir aylık kira veya ekipman değerinin %10-30'u kadardır. Bu sözleşme türlerinde teminat banka hesabında tutulma zorunluluğu da yoktur.
Teminatın kira sözleşmesinde net olarak şu bilgilerle yer alması gerekir: (a) tutarı veya değerleme şekli, (b) saklama biçimi (banka hesabı, çek, senet, bloke kart), (c) hangi alacaklar için kullanılabileceği, (d) iade koşulları ve zamanı. Akitle şablonları bu dört bileşeni varsayılan olarak içerir.
Diğer adlar
Depozito · Güvence bedeli · Garanti
İlgili kaynaklar
İlk sözleşmenizi bugün gönderin
Hesap açmak ücretsiz. Örnek şablon hazır gelir — denemek için kendi belgenizi beklemenize gerek yok.